12 Rue Curie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Curie, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Curie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 125 mètres
- - Nice Pont Michel à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 810 mètres
- - Collège Simone Veil à 519 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 318 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 386 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Curie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Curie dans son marché local
Prix du 12 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 12 Rue Curie se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Curie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Curie se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Curie à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Curie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
