9 Rue Curie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Curie, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Curie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 139 mètres
- - Nice Pont Michel à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 814 mètres
- - Collège Simone Veil à 505 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 319 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 372 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Curie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Curie dans son marché local
Prix du 9 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 9 Rue Curie se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Curie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Curie se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Curie à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Curie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
