21 Rue d'Angleterre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Angleterre, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°19 et du 38.87 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Angleterre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 243 mètres
- - Nice à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 320 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 130 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 88 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 245 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 91 mètres
Ventes au 21 Rue d'Angleterre
Les 17 ventes au 21 Rue d'Angleterre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Angleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Angleterre, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Angleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Angleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Angleterre dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Angleterre par rapport à la voie
Sur Rue d'Angleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 21 Rue d'Angleterre se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Angleterre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Angleterre se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Angleterre à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Angleterre est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
