26 Rue d'Angleterre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Angleterre, affiche un prix moyen de 5 534 €/m², supérieur de 19.32 % à celui du n°37 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 7 locaux.
12 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Angleterre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 7 locaux - 360 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 84 mètres
- - Nice à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 406 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 287 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 192 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 303 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 185 mètres
Ventes au 26 Rue d'Angleterre
Les 12 ventes au 26 Rue d'Angleterre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Angleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Angleterre, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Angleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Angleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Angleterre dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Angleterre par rapport à la voie
Sur Rue d'Angleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 26 Rue d'Angleterre se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Angleterre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Angleterre se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Angleterre à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Angleterre est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 700 € au 26 Rue d'Angleterre à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 918 € en assurant vous-même les visites, ou 3 459 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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