29 Rue d'Angleterre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue d'Angleterre, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°20 et du 2.34 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue d'Angleterre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 151 mètres
- - Nice à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 372 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 211 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 143 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 253 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 136 mètres
Ventes au 29 Rue d'Angleterre
Les 4 ventes au 29 Rue d'Angleterre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue d'Angleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue d'Angleterre, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Angleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Angleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue d'Angleterre dans son marché local
Prix du 29 Rue d'Angleterre par rapport à la voie
Sur Rue d'Angleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 29 Rue d'Angleterre se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue d'Angleterre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue d'Angleterre se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue d'Angleterre à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Rue d'Angleterre est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
