2 bis Rue d'Angleterre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Angleterre, affiche un prix moyen de 6 591 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et du 4.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Angleterre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 893 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Karr à 131 mètres
- - Nice à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 278 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 123 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 119 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Angleterre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Angleterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Angleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Angleterre, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Angleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Angleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Angleterre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Angleterre par rapport à la voie
Sur Rue d'Angleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 6 591 €/m², le 2 bis Rue d'Angleterre se situe 29.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Angleterre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Angleterre se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 76.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Angleterre à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Angleterre est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
