39 Rue d'Angleterre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Angleterre, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°41 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Angleterre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Notre-Dame.
6 niveaux - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 45 mètres
- - Nice à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 440 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 328 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 232 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 325 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue d'Angleterre
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue d'Angleterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Angleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Angleterre, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Angleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Angleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Angleterre dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Angleterre par rapport à la voie
Sur Rue d'Angleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 39 Rue d'Angleterre se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Angleterre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Angleterre se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Angleterre à Nice
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Angleterre est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 700 € au 39 Rue d'Angleterre à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 718 € en assurant vous-même les visites, ou 2 859 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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