8 Rue d'Angleterre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Angleterre, affiche un prix moyen de 7 382 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 154 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Angleterre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Karr à 184 mètres
- - Nice à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 274 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 90 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 64 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 94 mètres
Ventes au 8 Rue d'Angleterre
Les 5 ventes au 8 Rue d'Angleterre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Angleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Angleterre, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Angleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Angleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Angleterre dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Angleterre par rapport à la voie
Sur Rue d'Angleterre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 7 382 €/m², le 8 Rue d'Angleterre se situe 45.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Angleterre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Angleterre se situe 40.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Angleterre à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Angleterre est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 369 100 € au 8 Rue d'Angleterre à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 228 € en assurant vous-même les visites, ou 4 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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