11 Rue d'Italie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 159 €

de 4 167 € à 6 562 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue d'Italie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°9 mais supérieur de 13.43 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.

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À propos du 11 Rue d'Italie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 361 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 360 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 280 mètres
- Nice à 319 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 294 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 112 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1498 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 50 mètres
- Ecole maternelle Auber à 262 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 84 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue d'Italie(5 205€)

13 Rue d'Italie(4 548€)

6 Rue d'Italie(4 718€)

15 Rue d'Italie(4 573€)

8 Rue d'Italie(4 908€)

15 bis Rue d'Italie(4 914€)

17 Rue d'Italie(4 215€)

12 Rue d'Angleterre(4 878€)

Prix du 11 Rue d'Italie dans son marché local

Prix du 11 Rue d'Italie par rapport à la voie

Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 11 Rue d'Italie se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue d'Italie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Italie se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.