26 bis Rue Dabray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Dabray, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°26 ter et de 3.15 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 26 bis Rue Dabray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 164 mètres
- - Nice à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 999 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 116 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 478 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 243 mètres
Ventes au 26 bis Rue Dabray
Les 2 ventes au 26 bis Rue Dabray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Dabray dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Dabray par rapport à la voie
Sur Rue Dabray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 26 bis Rue Dabray se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Dabray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Dabray se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
