37 bis Rue Dabray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 666 €

de 2 984 € à 5 248 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 bis Rue Dabray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°39 et de 15.45 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 37 bis Rue Dabray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 349 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nazareth à 132 mètres
- Nice à 615 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 935 mètres
- Collège privé Nazareth à 210 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 993 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 501 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 118 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 22 mètres

Absence de ventes récentes au 37 bis Rue Dabray

Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue Dabray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue Dabray(4 101€)

37 Rue Dabray(4 336€)

54 Rue Dabray(3 674€)

52 Rue Dabray(3 825€)

41 Rue Dabray(3 321€)

35 Rue Dabray(3 979€)

50 Rue Dabray(4 027€)

43 Rue Dabray(3 457€)

Prix du 37 bis Rue Dabray dans son marché local

Prix du 37 bis Rue Dabray par rapport à la voie

Sur Rue Dabray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 37 bis Rue Dabray se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 bis Rue Dabray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Dabray se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice(4,708 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Quelques biens en vente à proximité du 37 bis Rue Dabray

Les biens actuellement en vente autour du 37 bis Rue Dabray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.