38 Rue Dabray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Dabray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°23 et de 4.32 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Dabray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 362 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 397 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 72 mètres
- - Nice à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1066 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 170 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 441 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 134 mètres
Ventes au 38 Rue Dabray
Les 5 ventes au 38 Rue Dabray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Dabray dans son marché local
Prix du 38 Rue Dabray par rapport à la voie
Sur Rue Dabray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 38 Rue Dabray se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Dabray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Dabray se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Dabray
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Dabray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Dabray
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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