18 Rue Dalpozzo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dalpozzo, affiche un prix moyen de 6 128 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°16 et du 2.85 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dalpozzo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 8 locaux - 3 parkings - 381 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0118 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Joffre à 136 mètres
- - Nice à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 717 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 503 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 139 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Dalpozzo
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Dalpozzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dalpozzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dalpozzo, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dalpozzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dalpozzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dalpozzo dans son marché local
Prix du 18 Rue Dalpozzo par rapport à la voie
Sur Rue Dalpozzo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 6 128 €/m², le 18 Rue Dalpozzo se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dalpozzo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dalpozzo se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dalpozzo à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dalpozzo est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
