4 Rue Dante, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 814 €

de 3 882 € à 6 563 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue Dante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°3 et de 15.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 15 locaux.

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À propos du 4 Rue Dante, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bottero à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 9 logements - 15 locaux - 9 parkings - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa La Belle Epoque à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / France à 46 mètres
- Nice à 1074 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1207 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 858 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 785 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 370 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 266 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 46 mètres

Ventes au 4 Rue Dante

Les 3 ventes au 4 Rue Dante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 octobre 2020

565 000 €(3 297 €/m²)

AppartementAppart.•7 pièces7 p•171.37 m²

4 Rue Dante, 06200 Nice

15 février 2021

795 000 €(4 539 €/m²)

AppartementAppart.•7 pièces7 p•175.15 m²

4 Rue Dante, 06200 Nice

30 juillet 2021

557 000 €(3 094 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•180 m²

4 Rue Dante, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Dante(5 603€)

6 Rue Dante(5 698€)

5 Rue Dante(5 110€)

3 Rue André Poullan(5 337€)

21 Boulevard Gambetta(5 271€)

19 Boulevard Gambetta(5 283€)

23 Boulevard Gambetta(5 608€)

17 Boulevard Gambetta(4 940€)

Prix du 4 Rue Dante dans son marché local

Prix du 4 Rue Dante par rapport à la voie

Sur Rue Dante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 4 Rue Dante se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Dante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dante se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.71 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard François Grosso, 06200 Nice(4,799 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Passage de l'Avenir, 06200 Nice(5,591 €)

Passage des Violettes, 06200 Nice(5,548 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Dante

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Dante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.