7 Rue Dante, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dante, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dante, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / France à 119 mètres
- - Nice à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1286 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 779 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 449 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 122 mètres
Ventes au 7 Rue Dante
Une vente a été recensée au 7 Rue Dante. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dante, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dante dans son marché local
Prix du 7 Rue Dante par rapport à la voie
Sur Rue Dante, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 7 Rue Dante se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dante se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dante à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dante est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
