1 Rue de Belgique, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 123 €

de 3 718 € à 5 576 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue de Belgique, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.

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À propos du 1 Rue de Belgique, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 478 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 77 mètres
- Nice à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 407 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 310 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1280 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 202 mètres
- Ecole maternelle Auber à 327 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 195 mètres

Ventes au 1 Rue de Belgique

Une vente a été recensée au 1 Rue de Belgique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 février 2023

207 000 €(3 637 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.92 m²

1 Rue de Belgique, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Belgique(4 039€)

6 Rue de Belgique(4 298€)

8 Rue de Belgique(4 288€)

3 Rue de Belgique(4 304€)

26 Rue d'Angleterre(5 318€)

39 Rue d'Angleterre(4 014€)

47 bis Avenue Jean Médecin(4 628€)

37 Rue d'Angleterre(4 118€)

Prix du 1 Rue de Belgique dans son marché local

Prix du 1 Rue de Belgique par rapport à la voie

Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 1 Rue de Belgique se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Belgique par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Belgique se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

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