11 Rue de Belgique, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 042 €

de 3 279 € à 5 196 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue de Belgique, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.

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À propos du 11 Rue de Belgique, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 507 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 108 mètres
- Nice à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 481 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 274 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1304 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 252 mètres
- Ecole maternelle Auber à 220 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue de Belgique

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue de Belgique(3 857€)

9 Rue de Belgique(4 050€)

15 Rue de Belgique(5 538€)

12 Rue de Belgique(4 191€)

7 Rue de Belgique(4 136€)

17 Rue de Belgique(5 710€)

9 Avenue Thiers(4 033€)

31 Rue Paganini(4 359€)

Prix du 11 Rue de Belgique dans son marché local

Prix du 11 Rue de Belgique par rapport à la voie

Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 11 Rue de Belgique se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Belgique par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Belgique se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue de Belgique

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

108.02 m²

780 000 €

Nice, 06200