13 Rue de Belgique, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 857 €

de 3 285 € à 5 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de Belgique, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°11 et de 30.35 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.

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À propos du 13 Rue de Belgique, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 507 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 111 mètres
- Nice à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 487 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 273 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1306 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 257 mètres
- Ecole maternelle Auber à 212 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de Belgique

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue de Belgique(4 042€)

15 Rue de Belgique(5 538€)

12 Rue de Belgique(4 191€)

9 Rue de Belgique(4 050€)

17 Rue de Belgique(5 710€)

7 Rue de Belgique(4 136€)

19 Rue de Belgique(4 099€)

9 Avenue Thiers(4 033€)

Prix du 13 Rue de Belgique dans son marché local

Prix du 13 Rue de Belgique par rapport à la voie

Sur Rue de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 13 Rue de Belgique se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Belgique par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Belgique se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue de Belgique

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Belgique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.