35 Rue de Chateauneuf, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Chateauneuf, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°40 et du 0.83 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Chateauneuf, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Potiers à 65 mètres
- - Nice à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1445 mètres
- - Collège Parc Impérial à 684 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 289 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Chateauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Chateauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Chateauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Chateauneuf, 226 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Chateauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Chateauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Chateauneuf dans son marché local
Prix du 35 Rue de Chateauneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Chateauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 35 Rue de Chateauneuf se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Chateauneuf par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Chateauneuf se situe 34.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Chateauneuf à Nice
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Chateauneuf est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
