35 Rue de Chateauneuf, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 553 €

de 2 676 € à 5 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de Chateauneuf, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°40 et de 13.95 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 35 Rue de Chateauneuf, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 254 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Philippe-de-Neri à 269 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Potiers à 65 mètres
- Nice à 939 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1326 mètres
- Collège Parc Impérial à 684 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 289 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 342 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de Chateauneuf

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Chateauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue de Chateauneuf(3 184€)

37 Rue de Chateauneuf(3 118€)

38 Rue de Chateauneuf(3 557€)

33 Rue de Chateauneuf(3 080€)

42 Rue de Chateauneuf(3 157€)

36 Rue de Chateauneuf(3 578€)

39 Rue de Chateauneuf(3 651€)

31 Rue de Chateauneuf(3 735€)

Prix du 35 Rue de Chateauneuf dans son marché local

Prix du 35 Rue de Chateauneuf par rapport à la voie

Sur Rue de Chateauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 35 Rue de Chateauneuf se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Chateauneuf par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Chateauneuf se situe 30.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice(4,362 €)

Avenue Shakespeare, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue de Chateauneuf

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Chateauneuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.