39 Rue de Chateauneuf, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 659 €

de 3 171 € à 5 665 €

Indice de confiance

3/5

Le 39 Rue de Chateauneuf, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 19.72 % à celui du n°41 mais supérieur de 16.09 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 39 Rue de Chateauneuf, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Philippe-de-Neri à 254 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Potiers à 39 mètres
- Nice à 967 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1417 mètres
- Collège Parc Impérial à 698 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 642 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 264 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 326 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 324 mètres

Ventes au 39 Rue de Chateauneuf

Les 2 ventes au 39 Rue de Chateauneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 décembre 2023

135 000 €(3 462 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•39 m²

39 Rue de Chateauneuf, 06200 Nice

18 mars 2021

110 000 €(2 750 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

39 Rue de Chateauneuf, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue de Chateauneuf dans son marché local

Prix du 39 Rue de Chateauneuf par rapport à la voie

Sur Rue de Chateauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 39 Rue de Chateauneuf se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue de Chateauneuf par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Chateauneuf se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Comba, 06200 Nice(5,387 €)

Avenue Shakespeare, 06200 Nice(4,712 €)

Boulevard François Grosso, 06200 Nice(4,804 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,510 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue de Chateauneuf

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de Chateauneuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.