38 Rue de France, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 Rue de France, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 8 locaux - 725 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 109 mètres
- - Nice à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 951 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 744 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1128 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 140 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 319 mètres
Ventes au 38 Rue de France
Les 2 ventes au 38 Rue de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de France dans son marché local
Prix du 38 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 9 239 €/m², le 38 Rue de France se situe 42.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de France se situe 79.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 78.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue de France
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue de France
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Victoire
Nice 6100
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Blue Résidences
Nice 6000
Masséna immobilier
Nice 06000
33 annonces en vente chez Flatway
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