50 Rue de France, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 541 €

de 6 354 € à 10 292 €

Indice de confiance

2/5

Le 50 Rue de France, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 541 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°48 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 9 locaux.

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À propos du 50 Rue de France, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 9 locaux - 952 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Masséna (musée Masséna) à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli à 98 mètres
- Nice à 1011 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1018 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 791 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1047 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 175 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 501 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 243 mètres

Ventes au 50 Rue de France

Les 2 ventes au 50 Rue de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mai 2024

749 000 €(8 322 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90 m²

50 Rue de France, 06200 Nice

8 avril 2020

330 000 €(4 328 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.25 m²

50 Rue de France, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 50 Rue de France dans son marché local

Prix du 50 Rue de France par rapport à la voie

Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 8 541 €/m², le 50 Rue de France se situe 31.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 50 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de France se situe 65.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,285 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,257 €)

Rue Commandant Berretta, 06200 Nice(7,588 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,435 €)

Biens en vente à proximité du 50 Rue de France

Les biens actuellement en vente autour du 50 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.