53 Rue de France, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 773 €

de 5 404 € à 9 091 €

Indice de confiance

5/5

Le 53 Rue de France, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 773 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°36 mais inférieur de 15.93 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.

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À propos du 53 Rue de France, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 11 parkings - 322 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Masséna (musée Masséna) à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli à 135 mètres
- Nice à 986 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 934 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 737 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1160 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 149 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 612 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 351 mètres

Ventes au 53 Rue de France

Les 7 ventes au 53 Rue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 décembre 2024

142 500 €(7 125 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

53 Rue de France, 06200 Nice

5 août 2024

234 755 €(5 381 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.63 m²

53 Rue de France, 06200 Nice

30 novembre 2022

709 800 €(8 656 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82 m²

53 Rue de France, 06200 Nice

5 avril 2022

80 000 €(5 694 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14.05 m²

53 Rue de France, 06200 Nice

24 janvier 2022

186 400 €(5 468 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.09 m²

53 Rue de France, 06200 Nice

26 juillet 2021

212 070 €(6 346 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.42 m²

53 Rue de France, 06200 Nice

4 novembre 2019

230 000 €(5 303 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.37 m²

53 Rue de France, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 53 Rue de France dans son marché local

Prix du 53 Rue de France par rapport à la voie

Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 504 €/m². Avec un prix moyen de 6 773 €/m², le 53 Rue de France se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 53 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de France se situe 31.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 31.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,286 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,255 €)

Rue Commandant Berretta, 06200 Nice(7,572 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,415 €)

Biens en vente à proximité du 53 Rue de France

Les biens actuellement en vente autour du 53 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.