49 Rue de France, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 065 €

de 6 013 € à 10 031 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 145 €

de 7 195 € à 9 209 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Rue de France, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 065 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 49 Rue de France, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier France-Negresco.
1 niveau - 182 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Masséna (musée Masséna) à 130 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli à 145 mètres
- Nice à 983 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 923 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 731 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1174 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 151 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 626 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 365 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue de France

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue de France dans son marché local

Prix du 49 Rue de France par rapport à la voie

Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 504 €/m². Avec un prix moyen de 8 065 €/m², le 49 Rue de France se situe 24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de France se situe 57.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,286 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,255 €)

Rue Commandant Berretta, 06200 Nice(7,572 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,415 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue de France

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.