6 bis Rue de France, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de France, affiche un prix moyen de 8 157 €/m², supérieur de 17.71 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de France, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 93 mètres
- - Nice à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 657 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 576 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 346 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de France
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de France, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de France dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 694 €/m². Avec un prix moyen de 8 157 €/m², le 6 bis Rue de France se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de France se situe 56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 118.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de France à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de France est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
