74 Rue de France, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 526 €

de 4 331 € à 6 941 €

Indice de confiance

2/5

Le 74 Rue de France, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 526 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°72 et de 4.68 % à celui du n°105 bis.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 74 Rue de France, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0423 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Furtado-Heine à 226 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta Promenade à 141 mètres
- Nice à 1221 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1341 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 735 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 718 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 492 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 151 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 189 mètres

Ventes au 74 Rue de France

Une vente a été recensée au 74 Rue de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 juillet 2024

232 000 €(5 800 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

74 Rue de France, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue de France dans son marché local

Prix du 74 Rue de France par rapport à la voie

Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 504 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 74 Rue de France se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de France se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,286 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,255 €)

Rue Commandant Berretta, 06200 Nice(7,572 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,415 €)

Biens en vente à proximité du 74 Rue de France

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.