2 Rue de Gilette, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gilette, affiche un prix moyen de 5 483 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gilette, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 402 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0031 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 142 mètres
- - Nice Riquier à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 383 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 259 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 236 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 302 mètres
Ventes au 2 Rue de Gilette
Les 25 ventes au 2 Rue de Gilette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gilette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gilette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gilette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gilette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gilette dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gilette par rapport à la voie
Sur Rue de Gilette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 498 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 2 Rue de Gilette se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gilette par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Gilette se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gilette à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gilette est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
