5 Rue de Jussieu, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Jussieu, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Jussieu, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch à 75 mètres
- - Nice à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1585 mètres
- - Collège Parc Impérial à 470 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 362 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 346 mètres
Ventes au 5 Rue de Jussieu
Les 3 ventes au 5 Rue de Jussieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Jussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Jussieu, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Jussieu dans son marché local
Prix du 5 Rue de Jussieu par rapport à la voie
Sur Rue de Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 5 Rue de Jussieu se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Jussieu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Jussieu se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Jussieu à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Jussieu est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
