10 Rue de Jussieu, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Jussieu, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°5 et du 13.44 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Jussieu, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cliniques à 77 mètres
- - Nice à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1601 mètres
- - Collège Parc Impérial à 459 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 377 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 360 mètres
Ventes au 10 Rue de Jussieu
Les 7 ventes au 10 Rue de Jussieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Jussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Jussieu, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Jussieu dans son marché local
Prix du 10 Rue de Jussieu par rapport à la voie
Sur Rue de Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 10 Rue de Jussieu se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Jussieu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Jussieu se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Jussieu à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Jussieu est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
