7 Rue de Jussieu, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Jussieu, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°16 mais supérieur de 11.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 128 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Jussieu, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch à 64 mètres
- - Nice à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1575 mètres
- - Collège Parc Impérial à 471 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 350 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 332 mètres
Ventes au 7 Rue de Jussieu
Les 5 ventes au 7 Rue de Jussieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Jussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Jussieu, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Jussieu dans son marché local
Prix du 7 Rue de Jussieu par rapport à la voie
Sur Rue de Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 7 Rue de Jussieu se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Jussieu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Jussieu se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Jussieu à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Jussieu est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 450 € au 7 Rue de Jussieu à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 336 € en assurant vous-même les visites, ou 2 668 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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