16 Rue de Jussieu, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Jussieu, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 129 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Jussieu, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 50 parkings - 1066 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch à 52 mètres
- - Nice à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1579 mètres
- - Collège Parc Impérial à 459 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 354 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 332 mètres
Ventes au 16 Rue de Jussieu
Les 5 ventes au 16 Rue de Jussieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Jussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Jussieu, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Jussieu dans son marché local
Prix du 16 Rue de Jussieu par rapport à la voie
Sur Rue de Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 16 Rue de Jussieu se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Jussieu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Jussieu se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Jussieu à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Jussieu est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 550 € au 16 Rue de Jussieu à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 389 € en assurant vous-même les visites, ou 2 694 € si le professionnel les prend en charge.
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