12 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 431 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°7 et de 6.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale Sainte-Reparate à 26 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 178 mètres
- - Nice à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 803 mètres
- - Collège Ségurane à 520 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1670 mètres
- - Lycée général Masséna à 297 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 248 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 238 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Abbaye
Les 4 ventes au 12 Rue de l'Abbaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 431 €/m², le 12 Rue de l'Abbaye se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Abbaye par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Abbaye se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de l'Abbaye
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de l'Abbaye apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de l'Abbaye
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