2 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 931 €

de 5 291 € à 7 818 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 931 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°4 et de 10.34 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Palais d'York à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 105 mètres
- Nice à 1318 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 735 mètres
- Collège Ségurane à 564 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1693 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 273 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 177 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbaye

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de l'Abbaye(5 399€)

6 Rue de l'Abbaye(5 375€)

8 Rue de l'Abbaye(5 413€)

10 Rue de l'Abbaye(5 474€)

10 bis Rue du Marché(5 877€)

12 Rue du Marché(5 736€)

1 Rue du Moulin(5 946€)

19 Rue du Marché(6 012€)

Prix du 2 Rue de l'Abbaye dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 5 931 €/m², le 2 Rue de l'Abbaye se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Abbaye par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbaye se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Descente Crotti, 06200 Nice(5,903 €)

Descente du Marché, 06200 Nice(6,674 €)

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Abbaye

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Abbaye apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.