3 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 753 €

de 3 842 € à 5 894 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale Sainte-Reparate à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 180 mètres
- Nice à 1420 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 833 mètres
- Collège Ségurane à 500 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1658 mètres
- Lycée général Masséna à 307 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 221 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Abbaye

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue de l'Abbaye(4 930€)

5 Rue de l'Abbaye(4 574€)

1 Rue de l'Abbaye(4 908€)

16 Rue de l'Abbaye(5 104€)

7 Rue de l'Abbaye(5 330€)

12 Rue de l'Abbaye(5 431€)

5 Rue Sainte-Réparate(4 548€)

3 Rue Sainte-Réparate(5 009€)

Prix du 3 Rue de l'Abbaye dans son marché local

Prix du 3 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie

Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 3 Rue de l'Abbaye se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de l'Abbaye par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abbaye se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Descente Crotti, 06200 Nice(5,903 €)

Descente du Marché, 06200 Nice(6,674 €)

Place Rossetti, 06200 Nice(6,184 €)

Place Vieille, 06200 Nice(5,475 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de l'Abbaye

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de l'Abbaye apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.