18 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°3 et de 7.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue de l'Abbaye, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale Sainte-Reparate à 32 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 181 mètres
- - Nice à 1422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 834 mètres
- - Collège Ségurane à 497 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1655 mètres
- - Lycée général Masséna à 306 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 219 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 202 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Abbaye
Les 5 ventes au 18 Rue de l'Abbaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 18 Rue de l'Abbaye se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Abbaye par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Abbaye se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue de l'Abbaye
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de l'Abbaye apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue de l'Abbaye
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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IMMO IDÉAL Agence Immobilière
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