10 Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Hôtel des Postes, affiche un prix moyen de 7 164 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°8 et du 17.89 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 43 mètres
- - Nice à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 516 mètres
- - Collège privé Sasserno à 323 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1336 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 141 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Hôtel des Postes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Hôtel des Postes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Hôtel des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Hôtel des Postes, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Hôtel des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Hôtel des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Hôtel des Postes dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Hôtel des Postes par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 904 €/m². Avec un prix moyen de 7 164 €/m², le 10 Rue de l'Hôtel des Postes se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Hôtel des Postes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Hôtel des Postes se situe 37.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 91.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Hôtel des Postes à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Hôtel des Postes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
