20 Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Hôtel des Postes, affiche un prix moyen de 6 441 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 596 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti / Hôtel Des Postes à 78 mètres
- - Nice à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 406 mètres
- - Collège privé Sasserno à 299 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 94 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 341 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l'Hôtel des Postes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l'Hôtel des Postes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Hôtel des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Hôtel des Postes, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Hôtel des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Hôtel des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Hôtel des Postes dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Hôtel des Postes par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 884 €/m². Avec un prix moyen de 6 441 €/m², le 20 Rue de l'Hôtel des Postes se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Hôtel des Postes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Hôtel des Postes se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 72.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Hôtel des Postes à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Hôtel des Postes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
