28 Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Hôtel des Postes, affiche un prix moyen de 8 189 €/m², supérieur de 13.77 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 29 logements et 350 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 29 logements - 350 locaux - 202 parkings - 4536 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti / Hôtel Des Postes à 41 mètres
- - Nice à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 358 mètres
- - Collège privé Sasserno à 308 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard à 107 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 305 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 141 mètres
Ventes au 28 Rue de l'Hôtel des Postes
Les 8 ventes au 28 Rue de l'Hôtel des Postes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Hôtel des Postes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Hôtel des Postes, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Hôtel des Postes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Hôtel des Postes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Hôtel des Postes dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Hôtel des Postes par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel des Postes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 891 €/m². Avec un prix moyen de 8 189 €/m², le 28 Rue de l'Hôtel des Postes se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Hôtel des Postes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Hôtel des Postes se situe 56.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 118.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Hôtel des Postes à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Hôtel des Postes est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
