1 Rue de l'Orme, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Orme, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°4 et du 6.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Orme, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 6 locaux - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 270 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 518 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1179 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 505 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 483 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Orme
Les 11 ventes au 1 Rue de l'Orme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Orme, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Orme dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Orme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 1 Rue de l'Orme se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Orme par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Orme se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Orme à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Orme est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
