14 bis Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 14 bis Rue de la Buffa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 11 locaux - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Joffre à 130 mètres
- - Nice à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 702 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 532 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 191 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 198 mètres
Ventes au 14 bis Rue de la Buffa
Les 3 ventes au 14 bis Rue de la Buffa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de la Buffa dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de la Buffa par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 780 €/m². Avec un prix moyen de 6 847 €/m², le 14 bis Rue de la Buffa se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de la Buffa se situe 33.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 14 bis Rue de la Buffa
Les biens actuellement en vente autour du 14 bis Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 14 bis Rue de la Buffa
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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