22 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 841 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°24 et de 2.61 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Colonne en marbre blanc à 122 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 181 mètres
- - Nice à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 772 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 576 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1256 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 116 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 276 mètres
Ventes au 22 Rue de la Buffa
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Buffa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Buffa dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Buffa par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 841 €/m², le 22 Rue de la Buffa se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Buffa se situe 33.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de la Buffa
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de la Buffa
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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