35 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 560 €

de 3 724 € à 6 736 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², inférieur de 19.98 % à celui du n°24 et de 29.18 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 35 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Colonne en marbre blanc à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 172 mètres
- Nice à 857 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 795 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 597 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1238 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 103 mètres
- Ecole maternelle Auber à 670 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 297 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Buffa

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Buffa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue de la Buffa(6 948€)

26 Rue de la Buffa(7 851€)

33 Rue de la Buffa(7 024€)

22 Rue de la Buffa(6 841€)

37 Rue de la Buffa(4 389€)

39 Rue de la Buffa(5 787€)

31 Rue de la Buffa(7 583€)

30 Rue de la Buffa(5 801€)

Prix du 35 Rue de la Buffa dans son marché local

Prix du 35 Rue de la Buffa par rapport à la voie

Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 35 Rue de la Buffa se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Buffa se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Passage Charles Gottlieb, 06200 Nice(6,337 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,383 €)

Rue Antonio Fernandez, 06200 Nice(6,739 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue de la Buffa

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.