41 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 113 €

de 6 544 € à 7 634 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 113 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°32 mais supérieur de 14.6 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 41 Rue de la Buffa, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Meyerbeer à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli à 103 mètres
- Nice à 880 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 858 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 639 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1166 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 49 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 643 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 352 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Buffa

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Buffa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue de la Buffa(7 116€)

43 Rue de la Buffa(6 207€)

34 Rue de la Buffa(7 738€)

39 Rue de la Buffa(5 787€)

30 Rue de la Buffa(5 801€)

36 Rue de la Buffa(6 435€)

45 Rue de la Buffa(5 886€)

37 Rue de la Buffa(4 389€)

Prix du 41 Rue de la Buffa dans son marché local

Prix du 41 Rue de la Buffa par rapport à la voie

Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 7 113 €/m², le 41 Rue de la Buffa se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Buffa se situe 38.68 % au-dessus de la moyenne de Nice et 37.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Passage Charles Gottlieb, 06200 Nice(6,337 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,383 €)

Rue Antonio Fernandez, 06200 Nice(6,739 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue de la Buffa

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.