44 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Buffa, affiche un prix moyen de 6 551 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°51 et de 0.2 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 44 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 5 mètres
- - Nice à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 949 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 704 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1058 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 96 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 243 mètres
Ventes au 44 Rue de la Buffa
Une vente a été recensée au 44 Rue de la Buffa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Buffa dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Buffa par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 901 €/m². Avec un prix moyen de 6 551 €/m², le 44 Rue de la Buffa se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Buffa se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 75.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
