44 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 423 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°53 et de 3.25 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa La Belle Epoque à 92 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 5 mètres
- - Nice à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 949 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 704 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1058 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 96 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 243 mètres
Ventes au 44 Rue de la Buffa
Une vente a été recensée au 44 Rue de la Buffa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Buffa dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Buffa par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 423 €/m², le 44 Rue de la Buffa se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Buffa se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de la Buffa
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue de la Buffa
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Tetra Finance
Nice 06000
2 annonces en vente chez Flatway
Immobilière Victor Hugo
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
Llacer Immobilier
nice 06100
12 annonces en vente chez Flatway
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