52 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 192 €/m², supérieur de 50.7 % à celui du n°54 et de 43.42 % à celui du n°54 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 4 locaux - 65 parkings - 841 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa La Belle Epoque à 56 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Buffa à 54 mètres
- - Nice à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1086 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 818 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 911 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 242 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 96 mètres
Ventes au 52 Rue de la Buffa
Les 7 ventes au 52 Rue de la Buffa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Buffa dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Buffa par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 8 192 €/m², le 52 Rue de la Buffa se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Buffa se situe 59.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue de la Buffa
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue de la Buffa
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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