11 Rue de la Croix, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 488 €

de 4 088 € à 5 880 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 11 Rue de la Croix, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°9 et de 3.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 11 Rue de la Croix, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Croix dite chapelle des Pénitents Blancs à 10 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 136 mètres
- Nice Riquier à 1322 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 819 mètres
- Collège Ségurane à 302 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1469 mètres
- Lycée général Masséna à 257 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 212 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 159 mètres

Ventes au 11 Rue de la Croix

Une vente a été recensée au 11 Rue de la Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 septembre 2021

232 995 €(3 663 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.61 m²

11 Rue de la Croix, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue de la Croix(4 724€)

7 Rue de la Croix(4 628€)

13 Rue de la Croix(6 277€)

6 Rue de la Croix(6 208€)

5 Rue de la Croix(4 661€)

15 Rue de la Croix(6 005€)

3 Rue de la Croix(4 672€)

8 Rue de la Croix(5 246€)

Prix du 11 Rue de la Croix dans son marché local

Prix du 11 Rue de la Croix par rapport à la voie

Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 11 Rue de la Croix se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de la Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Croix se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Rossetti, 06200 Nice(6,220 €)

Rue Saint-François, 06200 Nice(5,107 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue de la Croix

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de la Croix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.