9 Rue de la Croix, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 724 €

de 4 095 € à 5 891 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue de la Croix, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°7 et de 5.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Rue de la Croix, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Croix dite chapelle des Pénitents Blancs à 11 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 135 mètres
- Nice Riquier à 1313 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 816 mètres
- Collège Ségurane à 293 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1460 mètres
- Lycée général Masséna à 254 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 220 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 166 mètres

Ventes au 9 Rue de la Croix

Les 3 ventes au 9 Rue de la Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 décembre 2020

223 000 €(3 973 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.13 m²

9 Rue de la Croix, 06200 Nice

18 mai 2022

302 000 €(5 377 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.17 m²

9 Rue de la Croix, 06200 Nice

12 novembre 2024

276 750 €(4 612 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

9 Rue de la Croix, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue de la Croix(4 628€)

11 Rue de la Croix(4 488€)

5 Rue de la Croix(4 661€)

3 Rue de la Croix(4 672€)

4 Rue de la Croix(4 944€)

13 Rue de la Croix(6 277€)

6 Rue de la Croix(6 208€)

1 Rue de la Croix(4 490€)

Prix du 9 Rue de la Croix dans son marché local

Prix du 9 Rue de la Croix par rapport à la voie

Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 9 Rue de la Croix se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de la Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Croix se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Rossetti, 06200 Nice(6,220 €)

Rue Saint-François, 06200 Nice(5,107 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de la Croix

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la Croix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.