25 Rue de la Croix, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 427 €

de 4 503 € à 6 519 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 25 Rue de la Croix, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 25 Rue de la Croix, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 185 mètres
- Nice Riquier à 1391 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 842 mètres
- Collège Ségurane à 374 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1549 mètres
- Lycée général Masséna à 314 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 138 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 92 mètres

Ventes au 25 Rue de la Croix

Les 3 ventes au 25 Rue de la Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 février 2020

250 000 €(4 843 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.62 m²

25 Rue de la Croix, 06200 Nice

28 février 2022

205 325 €(4 563 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•45 m²

25 Rue de la Croix, 06200 Nice

30 juin 2022

239 000 €(7 626 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.34 m²

25 Rue de la Croix, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue de la Croix(5 807€)

14 Rue de la Croix(5 397€)

23 Rue de la Croix(5 457€)

27 Rue de la Croix(5 346€)

16 Rue de la Croix(5 359€)

19 Rue de la Croix(5 000€)

10 Rue de la Croix(5 040€)

9 Rue Rossetti(5 493€)

Prix du 25 Rue de la Croix dans son marché local

Prix du 25 Rue de la Croix par rapport à la voie

Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 25 Rue de la Croix se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de la Croix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Croix se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Rossetti, 06200 Nice(6,220 €)

Rue Saint-François, 06200 Nice(5,107 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue de la Croix

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de la Croix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.