16 Rue de la Mantéga, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Mantéga, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Mantéga, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cp à 39 mètres
- - Nice à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 942 mètres
- - Collège privé Nazareth à 166 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 515 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 192 mètres
Ventes au 16 Rue de la Mantéga
Les 11 ventes au 16 Rue de la Mantéga constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Mantéga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Mantéga, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Mantéga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Mantéga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Mantéga dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Mantéga par rapport à la voie
Sur Rue de la Mantéga, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 16 Rue de la Mantéga se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Mantéga par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Mantéga se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Mantéga à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Mantéga est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
