18 Rue de la Mantéga, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Mantéga, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Mantéga, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cp à 38 mètres
- - Nice à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 943 mètres
- - Collège privé Nazareth à 162 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 512 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Mantéga
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Mantéga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Mantéga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Mantéga, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Mantéga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Mantéga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Mantéga dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Mantéga par rapport à la voie
Sur Rue de la Mantéga, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 18 Rue de la Mantéga se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Mantéga par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Mantéga se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Mantéga à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Mantéga est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
